福州地铁置业有限公司就地铁·睿达项目经营性物业贷款服务进行公开询价，现将有关事项公告如下：

项目概况

1.1项目名称：地铁·睿达项目经营性物业贷款服务

1.2项目地点：晋安区华林路与茶园路交叉口东北侧华林路300号

1.3项目概况：地铁·睿达项目物业类型为商业，物业面积8088.30㎡；物业权属福州地铁置业有限公司所有，已办理产权证（物业权证编号：35004641452）；物业已于2023年租赁并交付使用，目前1-3层经营紫阳海鲜楼、4-9层经营亚朵酒店。

2.采购范围及内容

2.1采购内容：为满足开发贷置换及工程款支付，提供不低于5250万元的银行贷款；

2.2贷款期限：不低于10年；

2.3担保方式：仅限信用或项目抵质押，本次贷款服务要求提供其他担保方式的报价文件无效。在银行提提供同等利率的情况下，按增信措施从高到低排序：信用（无增信措施）>项目抵质押。

3.报价人资格要求

3.1 报价人须具有国家金融监督管理总局、中国银行保险监督管理委员会或原中国银行业监督管理委员会核发有效的《中华人民共和国金融许可证》 和工商行政管理部门颁发有效的营业执照。

3.2 报价文件递交截止时间时，参与询价的报价人未处于被有关行政主管部门责令停业或投标资格被取消或财产被接管、冻结、查封、破产等权利状态受限状态的。

3.3 本项目不接受联合体形式参与报价。

3.4 报价人为在福州设立机构的银行，同一银行仅允许一家机构参与。

4. 最高贷款利率

按中国人民银行公布的LPR五年期贷款利率（现行3.6%）下浮40个BP。

5.评审办法

本项目根据贷款利率确认成交人。

6.询价文件获取

本项目不提供纸质版询价文件，在福州地铁官网（http://www.fzmtr.com/）下载报名表（详附件），盖章扫描后，于2024年12月26日18: 00（北京时间）前，发送至采购人9.2指定邮箱270920407@qq.com获取电子版询价文件。

7.询价文件提疑递交截至时间

7.1 请于2024年12月27日上午12:00（北京时间）以前，将询价文件提疑文件发送至9.2指定邮箱，逾期送达或不符合询价文件规定要求的提疑文件不予受理。

8.报价文件递交截止时间

8.1 报价人请于2024年12月31日下午15:00（北京时间）以前，将密封的报价文件送达9.2指定地点（支持邮寄，注意提前寄出，报价文件递交时间以快递签收时间为准），逾期送达或不符合询价文件规定要求的报价文件不予受理。

8.2 报价文件须在报价文件递交截止时间前送达我司联系人，我司不接受任何电报、传真、电话、电子邮件形式的报价文件。

9.联系方式

9.1 询价文件澄清联系人

地址： 福州市仓山区城门镇樟岚车辆基地综合楼A座10层

联系人： 蔡经理

联系电话： 0591-86117437

9.2 报价文件送达地址

送达单位：福州地铁置业有限公司

地址：福州市仓山区城门镇樟岚车辆基地综合楼A座10层1005室

联系人：李女士

联系方式：0591-86117441、18005910063

电子邮箱：270920407@qq.com

9.3 监督部门：福州地铁集团有限公司

地址：福州市台江区达道路156号

联系电话：0591-86308083

附件 报名登记表