湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受 武汉地铁迅运置业有限公司 （以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。

1．项目概况及招标范围

1.1项目名称： P（2022）123号地块建设项目委托开发管理（代建）服务（二次）

1.2项目编号： HBCZ-23161015-241389

1.3招标内容及范围： 代建方负责全流程开发管理服务，提供项目定位策划（含商业配套定位）、前期管理、规划设计管理、报批报建、工程管理（含质量安全管理）、成本管理、销售管理、采购管理、客户管理、竣工验收、档案管理、交付管理、前期物业单位管理等为实现委托方需求目标而需提供的专业服务，贯穿于项目开发建设直至竣工结算的全过程。通过代建方的品牌优势、成本管理优势、集采优势、商业策划运营优势，提高项目整体的开发经营效益。

1.4开发建设周期： 不超过46个月（以2024年9月1日起算）。

1.5质量目标： 确保项目工程质量标准应达到国家或行业现行的施工质量验收规范的合格标准，如双方关于工程质量标准有其他更高约定的，工程质量应同时符合该约定标准。

1.6其他： / 。

2．投标人资格要求

2.1 投标申请人须具备

（1）具有独立企事业法人资格及相应技术、经济能力和良好的信誉；

（2）业绩要求：投标申请人或其关联公司（关联公司是指与投标申请人直接或间接同为第三者所拥有或控制的企业）近两年（2022年5月1日至今，以项目竣工验收备案记载的验收时间为准）有独立操盘或代建规模不小于50万方建筑面积（权益口径，操盘、代建可以一起算）的项目。（需提供证明资料：操盘业绩：项目备案证、建设单位与投标申请人的关系，需穿透各级股权来说明权益占比；代建业绩：委托开发（代建）合同或协议，所对应代建项目的备案证（备案证上的建设单位需与委托单位一致），证明代建业绩真实性。关联公司股权穿透图需能显示证明关联关系）

（3）本项目不接受联合体投标，中标后不得分包与转包（提供相应承诺，格式自拟）。

（4）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位仅限一家单位报名参与同一个项目的投标；

（5）根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）的规定，自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询参选人是否为信用联合惩戒对象名单或失信被执行人名单，并附网上查询结果“截图”，在信用中国网站有联合惩戒对象或失信记录的单位将被拒绝参加本次投标。

3．招标文件的获取

3.1本项目采取现场方式获取招标文件。

3.2投标申请人需将下列资料逐页加盖鲜章并装订成册递交至招标代理：

①参与申请书（格式自定，格式中应有公司公章及法定代表人或其授权代表签字或印章）；

②有效的营业执照（可以为三证合一后有二维码标识的复印件并加盖投标申请人公章）；

③法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书、法定代表人的身份证或法定代表人的委托代理人身份证；

④投标申请人的业绩证明文件；

⑤信用中国网站网上失信记录或失信被执行人名单查询记录截图；

⑥非联合体投标，中标后不得分包与转包的承诺书及资格要求的其他资料。

3.3投标申请人按本公告第2项成功递交申请资料后方可获取招标文件。资料递交时间、地址同本项目招标文件获取时间、获取地址。

3.4文件获取开始时间：2024年 7 月 30 日8时30分（北京时间）

文件获取截止时间：2024年 8 月 3 日17时30分（北京时间）

3.5获取地址：湖北省成套招标股份有限公司地铁项目部（武汉市洪山区欢乐大道联盟路东湖景园C区30栋1单元101室）。

3.6信息费：人民币 500 元/标段，售后不退。

4．投标文件的递交：详见招标文件。

5．开标时间和地点：详见招标文件。

6．发布公告的媒介

招标公告在 武汉地铁集团有限公司网站、湖北省成套招标股份有限公司网站上发布。

7．联系方式

招 标 人： 武汉地铁迅运置业有限公司

地 址： 武汉市洪山区欢乐大道77号

联 系 人： 张阳

联系方式： 027-88776272

招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司

地 址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7-10楼

邮政编码： 430071

联 系 人： 韩小玲、付艳、李俊贤

联系电话： 027-87816666、18062622767

电子邮箱： 563946280@qq.com