1．招标条件
本招标项目神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目已由西安市发展和改革委员会以2212-610111-04-01-635013号文件批准建设，项目业主为西安高铁东城建设发展有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安高铁东城建设发展有限公司，招标代理机构为陕西省招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围
2.1 工程规模：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程总建筑面积约57.2万平方米，其中，住宅安置工程总建筑面积约47万平方米，商业安置工程总建筑面积约10.2万平方米。总占地面积约212亩，包含BQ-11-44-02、BQ-11-45-02、BQ-11-49-02、BQ-11-54-02、BQ-11-47-02、BQ-11-43-03六个地块。

2.2 项目地点：西安市灞桥区。

2.3 项目投资总额：3500000000元。

2.4 标段划分：

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目1标段；标段编号：E6101113506tZUpXwen6001；标段类型：设计。

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目2标段；标段编号：E6101113506tZUpXwen6002；标段类型：设计。

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目3标段；标段编号：E6101113506tZUpXwen6003；标段类型：设计。

2.5 招标范围：

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目1标段：本标段位于BQ-11-44-02、BQ-11-47-02地块，总占地面积约98亩，总建筑面积约25.7万平方米（其中，住宅安置约24万平方米，商业安置约1.7万平方米）。设计内容包括建筑工程、室外工程、景观工程、弱电及智能化、海绵城市、人防等；设计范围包含方案设计、初步设计、施工图设计及相关服务工作，具体内容详见招标文件。

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目2标段：本标段位于BQ-11-45-02、BQ-11-49-02、BQ-11-54-02地块，总占地面积约88亩，总建筑面积约23万平方米（均为住宅安置）。设计内容包括建筑工程、室外工程、景观工程、弱电及智能化、海绵城市、人防等；设计范围包含方案设计、初步设计、施工图设计及相关服务工作，具体内容详见招标文件。

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目3标段：本标段位于BQ-11-43-03地块，总占地面积约26亩，总建筑面积约8.5万平方米（均为商业安置）。设计内容包括建筑工程、室外工程、景观工程、弱电及智能化、海绵城市、人防等；设计范围包含方案设计、初步设计、施工图设计及相关服务工作，具体内容详见招标文件。

2.6 其他： / 。

3．投标人资格要求
3.1 标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目1标段，本次招标要求投标人具备【工程设计综合资质甲级】及以上，或【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上执业资格，且在本单位注册，并提供近一年内任意连续三个月的社保证明。

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目2标段，本次招标要求投标人具备【工程设计综合资质甲级】及以上，或【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上执业资格，且在本单位注册，并提供近一年内任意连续三个月的社保证明。

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目3标段，本次招标要求投标人具备【工程设计综合资质甲级】及以上，或【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上执业资格，且在本单位注册，并提供近一年内任意连续三个月的社保证明。

3.2 标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目1标段，本次招标不接受 联合体投标。

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目2标段，本次招标不接受 联合体投标。

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目3标段，本次招标不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的3个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求：

（1）投标人须具备独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照；

（2）投标人及拟派项目负责人在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查；

（3）投标人须提供未处于被取消或被暂停投标资格，未处于财产被接管、冻结或破产状态的承诺；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；

（5）本项目投标保证金为人民币伍万元整（¥50000元）每标段，（包括但不限于金融机构（银行转账、银行保函）、工程担保公司、保险机构的电子保函（保单）或纸质保函（保单）等），具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行，鼓励采用电子保函形式缴纳。

4．招标文件的获取
4.1 请投标人于2024年07月12日00时00分00秒起至2024年07月19日00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载招标文件。

4.2 标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目1标段，招标文件不收费；招标文件每套售价0.00元。

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目2标段，招标文件不收费；招标文件每套售价0.00元。

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目3标段，招标文件不收费；招标文件每套售价0.00元。

5．投标文件的递交
5.1 标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目1标段，递交投标文件截止时间为2024年08月02日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，投标人应在截止时间前递交电子投标文件。

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目2标段，递交投标文件截止时间为2024年08月02日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，投标人应在截止时间前递交电子投标文件。

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目3标段，递交投标文件截止时间为2024年08月02日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，投标人应在截止时间前递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目1标段，投标文件递交方式： 网上递交 。

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目2标段，投标文件递交方式： 网上递交 。

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目3标段，投标文件递交方式： 网上递交 。

6．开标时间及地点
6.1 标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目1标段，开标时间为2024年08月02日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目2标段，开标时间为2024年08月02日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目3标段，开标时间为2024年08月02日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

6.2 标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目1标段，开标方式为远程会议。

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目2标段，开标方式为远程会议。

标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅、商业安置工程设计项目3标段，开标方式为远程会议。

7．其他公告内容
7.1本次招标公告同时在《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》发布。

7.2投标人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（www.xacin.com.cn）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.xat格式）。

7.3 开标会议形式：远程会议。远程会议的，采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4 本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http：//new.xacin.com.cn：7092），请各投标人前往西安市公共资源交易中心2楼办理新平台CA锁，及时更新新平台企业信息。如有疑问，请及时与招标代理机构或西安市公共资源交易中心工程建设交易平台联系。请各投标人登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http：//new.xacin.com.cn：7092）办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台投标流程及相关操作。

7.5 其他需要说明的事项：/

（本网站发布的本项目公告内容作为潜在投标人了解招标项目的参考，如与本项目其他发布媒介公告内容不一致，则以招采通平台公告为准）。

8．监督部门
本招标项目的监督部门为西安市灞桥区建设工程招标投标管理工作领导小组办公室。

9．联系方式
招标人：西安高铁东城建设发展有限公司

地 址：西安市灞桥区红旗街道办事处穆将王街1号

联系人：张帆

电 话：029-83331621转8091

邮 编：710061

开户银行：中国建设银行西安莲湖路支行

账号：6105017110000001091

招标代理机构：陕西省招标有限责任公司

地址：西安市和平路108号佳腾大厦7楼

联系人：杨宝云、刘文婧、张宇翎

电 话：029-87521313

邮 编：710001

开户银行：交行雁塔路北段支行

账号：611301038018010022848