1．招标条件

本招标项目西安地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目（项目名称）项目已由航天基地行政审批服务局 （项目审批、核准或备案机关名称）以陕西省企业投资项目备案确认书（项目代码：2308-610159-04-01-950209）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为西安轨道保租房建设租赁有限公司，项目资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%。招标人为西安轨道保租房建设租赁有限公司，招标代理机构为赛科瑞项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目规模：西安地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目占地面积约36.1亩，建筑面积约12.4万平方米,其中保租房建筑面积约8.4万平方米，拟建设4栋宿舍型保障性租赁住房，最高建筑层数＞20层，最终指标以规划审批为准。

2.2 项目地点：西安市航天新城航天南路以北，天和路以南，雁引路以西；

2.3 项目投资总额：730000000.00元（本次设计招标估算约500万元）；

2.4 标段划分：标段名称：西安地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目设计；标段编号：E6101163506THxdz7AXE001；标段类型：设计；

2.5 招标范围：标段名称：西安地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目设计，标段编号：E6101163506THxdz7AXE001，招标范围包括西安地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目方案设计、初步设计、施工图设计及相关服务等内容。具体内容包括但不限于（地上、地下所有构、建筑物的土建工程（含基坑支护）、装饰装修工程、景观绿化、室外总体工程、人防工程、给排水、消防、水、暖、电、弱电智能化、装配式建筑及绿色建筑等专项设计（具体设计内容以设计任务书为准）。

2.6 其他：本项目投标保证金为20000.00元整（大写金额：人民币贰万元整）接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等、鼓励采用电子保函缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求执行）。

3．投标人资格要求

3.1 标段名称：西安地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目设计，本次招标要求投标人具备【工程设计综合资质甲级】及以上，或【建筑行业工程设计甲级】资质及以上，或【建筑行业（建筑工程）甲级】资质及以上，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【一级注册建筑师】及以上执业资格，在本单位注册。

3.2 标段名称：西安地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目设计，本次招标不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求：

（1）投标人应具备合法有效的营业执照；

（2）投标人基本信息及项目负责人基本信息应在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询且无不良行为记录；。

（3）投标人不得在“信用中国”或“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；

（4）投标人不得在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信名单；

（5）投标人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单；

（6）外省进陕企业同时提供陕西省住房和城乡建设厅官网企业库外省进陕企业信息首页截图。

4．招标文件的获取

4.1 请投标人于2024年03月12日00时00分00秒起至2024年04月02日09时30分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载招标文件。

4.2 标段名称：西安地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目设计，招标文件不收费；招标文件每套售价0.00元。

5．投标文件的递交

5.1 标段名称：西安地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目设计，递交投标文件截止时间为2024年04月02日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：西安地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目设计，投标文件递交方式：网上递交

6．开标时间及地点

6.1 标段名称：西安地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目设计，开标时间为2024年04月02日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

6.2 标段名称：西安地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目设计。开标会议形式：远程会议

7．其他公告内容

7.1 本次招标公告同时在《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》、《西安市轨道交通集团官网》发布。

7.2 投标人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.xat格式）。

7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4 请各投标人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:7092），办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。投标人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。

7.5 其他需要说明的事项：/

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安国家民用航天产业基地行政审批服务局。

9.联系方式

招 标 人：西安轨道保租房建设租赁有限公司

地 址：陕西省西安市经济技术开发区凤城八路126号

联 系 人：丁浩

电 话：029-89615560

代理机构：赛科瑞项目管理有限公司

地 址：西安市未央区未央路665号未央城建集团7楼

联 系 人：郭鹏

电 话：029-89373763

邮 箱：sxskr001@163.com