1.项目概况

1.1招标条件

本招标项目长沙轨道物业公司2025年度保洁外委服务项目，招标编号为GDWYZB—202401，招标人为长沙市轨道交通物业管理有限公司，招标项目资金来源已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2项目概况与招标范围

1.2.1项目名称: 长沙轨道物业公司2025年度保洁外委服务项目。

1.2.2招标范围：本项目是对火车南站东广场、青年创业港、东广场公交区、环线指挥部及火车南站西广场等范围进行日常保洁及巡视、绿化养护服务。其中东广场：日常保洁及巡视面积183748㎡，包括公益区（公共广场、网约车区、内部道路、的士区），停车场区（负二、三层社会停车区），商业区（地面商业办公建筑、负一层商业办公区）的公共部分等范围；绿化养护面积24969㎡。青年创业港：日常保洁及巡视面积6214㎡，包括A栋和B栋办公楼公共部分、负一层停车场、内部道路等范围。东广场公交区：日常保洁及巡视面积21159㎡。环线指挥部：日常保洁及巡视面积3798㎡，包括办公楼、停车区等范围。西广场：日常保洁及巡视面积165872㎡，包括公益区（公共广场、杜花路通道、的士区、商业区、大巴车区、公交区、内部道路），经营区（负一、负二层社会停车场区）等范围；绿化养护面积31863㎡。（具体详见用户需求）。

1.2.3标段划分：1个标段。

1.2.4服务期：2025年1月1日－2025年11月26日（其中东广场服务期为2025年1月1日－2025年11月26日、西广场服务期为2025年1月1日－2025年11月26日（若西广场到期时间有调整，以招标人发出书面通知的调整时间为准）、青年创业港服务期为2025年1月1日-2025年7月9日、东广场公交区服务期为2025年1月1日-2025年6月30日、环线指挥部服务期为2025年1月1日-2025年2月28日）。

实际进场日期以招标人发出书面通知上的日期为准，并正式进场开始计算。

1.2.5最高投标限价：2675655.25元。

2.资格要求

2.1投标人应为具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内。

2.2本次招标 □接受联合体，联合体相关要求见投标人须知前附表。

√不接受联合体

2.3入围业绩要求 □不要求 √要求：√企业承担过1项入围业绩； □拟项目负责人承担过1项入围业绩；具体要求如下：

入围业绩是指投标人在递交投标文件截止之日前36个月内单项合同金额不少于100万元/年的大型公共场所保洁服务业绩。

业绩证明材料以同时提供的合同复印件为准（均须加盖投标人单位公章），业绩金额以合同中的金额为准，时间以合同中甲方签字时间为准。

2.4被长沙市轨道交通集团有限公司函告禁止在一定期限内参与轨道公司项目招标采购活动的单位按函告内容执行。

3.资格审查

本项目资格审查方式为资格后审。

4.评标办法

本次招标评标办法采用：综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请于2024年12月5日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）下载数据电文形式的招标文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台进行注册登记和CA认证。

6.招标文件的澄清与答疑

6.1本项目不组织招标答疑会。

6.2投标人若对招标文件有任何疑问，应于2024年12月16日17：00时（含）前以不署名的方式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

6.3在投标截止时间15天前的任何时候，招标人可主动地或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行澄清。

6.4答疑文件、修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏，招标人概不负责。

7.投标文件的递交

7.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年12月26日09时00分（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

7.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

8.发布公告的媒介

本项目招标公告和结果公告在长沙公共资源交易电子服务平台发布（https:// fwpt.csggzy.cn），在长沙市轨道交通集团有限公司官网进行转发，具体以长沙公共资源交易电子服务平台发布的为准。

9.监管部门及联系方式

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市轨道交通物业管理有限公司纪检监察部门 ，联系人：黄小丹 ，监督电话：18273110829。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）中登录长沙政府采购电子交易系统（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）下载招标文件等相关资料。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：“政府采购电子投标文件制作工具”、“政府采购CA驱动”，请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSZF或.CSCF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作.CSTF格式投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：400-928-0095或0731-89938899转政府采购电子交易系统技术支持。

11.联系方式

招标人：长沙市轨道交通物业管理有限公司

地 址：湖南省长沙市杜花路166号

联系人：刘星

电 话：15575955312

招标代理机构：湖南柏坤项目管理有限公司

地 址：湖南湘江新区麓谷街道青山路662号芯城科技园二期16栋303

联系人：莫丹

电 话：0731-85504809