1.招标条件
鄞州区YZ01-03-23-1地块项目（悦东上境府）已经批准建设，建设单位为宁波领悦置业有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：鄞州区YZ01-03-23-1地块项目（悦东上境府）前期物业服务；
2.2项目类型：住宅及配套。
2.3招标单位：宁波领悦置业有限公司。
2.4项目概况：总用地面积64072㎡，总建筑面积159566.79㎡。
2.5项目地址：位于邱隘镇，东至杨木碶河，南至杭甬高速防护绿地，西至后殷路，北至潘火大道。
2.6标段划分：1个。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。
3.2投标人有单体总建筑面积10万平方规模及以上住宅及配套物业管理服务项目。（提供物业服务合同原件备查）
3.3 投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历；年龄在45周岁及以下；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。
3.4 投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。
4.本项目不接受联合体报名。
5.资格审查方式：资格后审。
6.公告期限及招标文件的获取：
6.1招标公告公告期限：2023年5月5日至2023年5月9日（北京时间，下同）。
6.2请投标人按下述开户银行及帐号于2023年5月9日16:30前汇款，汇款单上应注明汇款用途及招标项目名称，且请勿个人或支付宝汇款（对公转账形式）。招标文件300元/套，售后不退。
名 称：宁波甬衡招标代理有限公司
开户银行：宁波银行江厦支行
帐 号：32020122000440202
6.3投标人须将购买招标文件的汇款底单于2023年5月9日16:30前发邮件至宁波甬衡招标代理有限公司。招标代理人在收到邮件后回复发送（不晚于2023年5月9日17:30）电子招标文件（联系人：马工，联系电话：15888037460，邮箱：303009096@qq.com）。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间：2023年5月25日9时00分（北京时间）。
7.2 开标地点：宁波鄞州区行政服务中心5楼（宁波市鄞州区惠江路567号，详见当日电子公告栏）。
7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8.公告发布
本项目招标公告在宁波市公共资源交易网（鄞州区分网）上发布，网址：http://yinzhou.nbggzy.cn/。
9.联系方式
招标人：宁波领悦置业有限公司
地 址：宁波市鄞州区郡柳路280弄1号
联系人：梁工 电话：13858369829
招标代理人：宁波甬衡招标代理有限公司
地址：浙江省宁波市海曙区联丰路79号5232室
联系人：马工 电话：15888037460

监管机构：宁波市鄞州区物业和住房维修资金管理中心
地址：浙江省宁波市鄞州区惠风东路278号309室
联系人：蔡老师 电话：0574-89296707